挑选二手房要注意什么

　　与新房子相比，购买二手房更加需要注意，尤其是一些手续以及房屋的面积、使用年限等。那挑选二手房要不要考虑周边的环境呢？PChouse带大家了解下吧。

　　“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。

　　挑选需要注意：

　　1、交通便利

　　买房选房时，交通是我们要考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。

　　2、周边配套

　　要注意看小区周边吃饭、购物、医疗、教育等。满足日常基本需求的配套是否齐全，这也关系到生活的便利程度。

　　3、邻里关系

　　俗话说万金买房，千金买邻，择邻而居才能让生活更宜居。小区的邻里情况也是影响人们对于小区选择的重要因素。

　　4、确认房屋面积。房屋面积包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积，但可能存在很大的误差。最保险的办法是自己测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，除以得房率，这样就可以获得比较真实的房屋面积了。