交房产税有什么特点

2022-3-12 15:27:44  来源:pchouse  作者:PChouse  

商用公寓要交房产税吗

  总是听说交房产税,究竟房产税征收对象是谁?商用公寓要交房产税吗?今日就由PChouse为你一一解答。

  房产税是以房屋为征税对象,具体指城镇的经营性房屋、商品房,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。商用公寓属于这个征收范畴,所以商用公寓需要交房产税。

  房产税有以下特点:

  1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。

  2、征收范围限于城镇的经营性房屋。

  3、通过区别房屋的经营使用方式来规定征税办法。对于自用的房子一般按房产计税余值征收,而对于出租房屋则按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。

责任编辑:cheguiping_JZ
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