卖了再买属于首套房吗

对于首套房的认定，许多人都是模糊的。卖了再买属于首套房吗？接下来，且听PChouse细细说来。

具体情况具体分析。如果通过全款买过一套房，其后再卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，再贷款买房可以算是首套房；但如果是贷款买过一套房卖掉，但在银行征信系统里能查到贷款记录，就不算是首套房。

所以要根据首套房认定标准，再下判断。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——不算首套。

3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。