买了一套房卖掉了再买属于首套吗

2022-4-17 11:10:35  来源:pchouse  作者:PChouse   我要评论103771

买了一套房卖掉了再买属于首套吗

  贷款买过一套房,贷款已结清,再贷款买房算首套;夫妻一方婚前买房用商业贷款,另一方用公积金贷款,婚后两人共同贷款,若未还清,算二套房;在房屋产权交易系统能查到名下房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,算二套房;个人名下有贷款买房,结清出售后再贷款购房,算二套房。具体如下:

  1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

  2、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款未还清,就会算二套房以上。

  3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,过去只认贷这种情况不算二套房,但现在加了认房,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

  4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。

责任编辑:liaoyun
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