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房子卖掉再买算首套吗

2020-3-09 14:28:29  来源:pchouse  作者:PChouse  

房子卖掉再买算首套吗

  购房有首套房与二套房之分,房子卖掉再买算首套吗?今日就由PChouse为你一一解答。

  如果业主已经卖掉且没有债务的话,再次购房就可算是首套房的。

  一般来说,首套房认定标准如下:

  1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。

  2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产的,再贷款买房算首套。

  3、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。

  4、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房算首套。

  5、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

  6、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。

责任编辑:cheguiping_JZ
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