房子卖掉再买算首套吗

　　购房有首套房与二套房之分，房子卖掉再买算首套吗？今日就由PChouse为你一一解答。

　　如果业主已经卖掉且没有债务的话，再次购房就可算是首套房的。

　　一般来说，首套房认定标准如下：

　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。

　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产的，再贷款买房算首套。

　　3、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。

　　4、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。

　　5、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

　　6、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。