房子卖掉再买算首套吗

2022-4-16 15:21:56  来源:pchouse  作者:PChouse   74714

房子卖掉再买算首套吗

  全款买的房出售后再购买,不论什么标准都算首套房。目前认定标准可分三种。认贷不认房,名下无住房贷款记录或贷款已结清;认房不认贷,只要名下无登记房产;认房又认贷,名下有登记房产或贷款记录,再次购房就算二套房。具体内容如下:

  如果购房者名下无登记房产也无贷款记录,即全款买一套房,将房子出售后再次购买,则不论在什么标准之下都算首套房。通常首套房的认定标准可分为认房认贷、认贷不认房、认房不认贷三种。现在大部分地区,比如上海等,是实行认房又认贷的购房原则。不管是个人名下有登记房产,还是有贷款记录,只要符合其中一种,再次购房就算二套房。

  认贷不认房,通常只要购房者名下无住房贷款记录或贷款已结清,再次买房即可认定为首套房,比如说目前长沙一些银行就执行认贷不认房认房不认贷的情况与前者反一下,贷款是否结清并无关系,只要名下无登记房产即可。

责任编辑:cheguiping_JZ
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