房子卖掉再买算首套吗

　　全款买的房出售后再购买，不论什么标准都算首套房。目前认定标准可分三种。认贷不认房，名下无住房贷款记录或贷款已结清；认房不认贷，只要名下无登记房产；认房又认贷，名下有登记房产或贷款记录，再次购房就算二套房。具体内容如下：

　　如果购房者名下无登记房产也无贷款记录，即全款买一套房，将房子出售后再次购买，则不论在什么标准之下都算首套房。通常首套房的认定标准可分为认房认贷、认贷不认房、认房不认贷三种。现在大部分地区，比如上海等，是实行认房又认贷的购房原则。不管是个人名下有登记房产，还是有贷款记录，只要符合其中一种，再次购房就算二套房。

　　认贷不认房，通常只要购房者名下无住房贷款记录或贷款已结清，再次买房即可认定为首套房，比如说目前长沙一些银行就执行认贷不认房。认房不认贷的情况与前者反一下，贷款是否结清并无关系，只要名下无登记房产即可。