别墅和洋房的区别有哪些

　　说到买房，可以选择的房产种类就多了，有普通住宅、公寓，也有洋房、别墅等。其中花园洋房跟别墅往往容易混淆，今天PChouse就来整理下二者的区别。

　　1、楼层

　　花园洋房户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式，一般楼层会低于6层；而别墅按照建筑类型可以分为：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅五个类型，楼层一般比花园洋房要矮。

　　2、居住密度

　　花园洋房是介于别墅和多层之间，这种房子的户数比较少，可能一层楼里面只有一户或者是两户，而别墅基本上每栋别墅的空间都是自己的，楼上不会住着其他住户，它的人口居住密度相对而言比花园洋房要更低。

　　3、容积率

　　花园洋房的容积率基本不超过1.0；别墅的容积率则会比花园洋房更低一些，一般在0.2-1.0之间。

　　4、地理位置

　　花园洋房的地段一般位于郊区和市区之间的位置，周边的配套实施和服务都会受到市区的影响;而别墅则是完全位于郊区地段，更加偏向于田园生活，居住生活会更加安静、恬淡，受市区的影响十分有限。