期房怎么买

　　很多人在购买房子的时候，并不了解期房到底是什么意思，而且具体要怎么购买的流程也不熟悉，很容易上当受骗。那期房到底怎么购买，PChouse带大家了解一下具体的流程吧。

　　人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

　　期房流程：看房选房→认购→签订合同（商品房预售合同）→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证。

　　具体如下：

　　1、签订认购书。

　　2、签订买卖契约。

　　3、预售登记。

　　4、签订管理公约，办理入住手续。

　　5、办理产权过户，领房产证。

　　期房什么时候交首付。一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。