房子40年产权到期后怎么办

　　根据国家政策，如今的房子都是具有一定的产权使用年限，但如果产权到期了，那该怎么办？房子40年产权到期后怎么办，PChouse跟大家一起看看。

　　40年主要是指土地的使用年限，40年后土地到期了，自动续期。依据《中华人民共和国物权法》规定如下：

　　第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

　　40年产权房的价格无法直接换算，主要还看房子位置、配套等综合因素，如果40年产权房，在稀缺地段，也是可以很高价格的。