购房五证二书一表是什么

2022-3-13 18:56:53　来源：pchouse　作者：PChouse　

　　买房是人生大事，一定要看清楚再下手，买有保障的房子才能安心，减少风险，有保证的房子一般都有五证二书一表，那么今天PChouse就来详细说说这几个项目。

　　"五证"是哪五证呢？

　　1、《建设用地规划许可证》建设单位申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划主管部门确认，符合城市规划的法律凭证。

　　2、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

　　3、《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。

　　4、《建筑工程施工许可证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

　　5、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。

　　“两书”指的是什么呢？

　　房地产五证两书中的两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

　　“一表”是哪一表呢？

　　五证两书一表中的一表为：《竣工验收备案表》。《竣工验收备案表》是目前收楼环节中应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就不能入住的。

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