经适房如何贷款

　　经适房即系经济适用住房，它是根据国家建设安排居住的房子，与一般的商品房性质不太一样，那它如何贷款呢？PChouse与大家一起了解下吧。

　　购买经适房可以贷款，主要有两种：商业贷款，住房公积金贷款。

　　商业贷款的流程：申请人先付完首付款之后，然后再与开发商签订商品房买卖合同。接着就可以把资料递交给售楼部的工作人员了。这些材料有身份证，户口本，购房合同，收入证明，首付款证明等。

　　住房公积金贷款流程：顾名思义就是必须缴纳的有公积金才能够贷款，时间只要够六个月即可。其他还需满足的条件是必须在付完首付款后才可申请贷款，并且申请人及其配偶没有外债。满足上述条件后，就可以拿着材料到住房公积金管理中心去申请贷款了。需要注意的是公积金贷款是有限制额度的，申请款项的最高额度为总房价的百分之八十。

       商业贷款的利率比较高，但是可以申请的贷款额度比公积金贷款要多。