房地产容积率怎么算

　　容积率的大小往往反映着居住者的舒适度，房地产容积率怎么算？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、房地产容积率=房地产建筑面积÷房地产面积，房地产面积=房地产地上总建筑面积-房地产地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积。当商业建筑物超过8米时，在计算容积率时该层商业建筑面积加倍计算。

　　2、计算地下空间时，顶板面高出室外地面1.5米以上的按该层水平投影面积的一半计算，不足1.5米的，建筑面积则不计入容积率，标准楼层大概高大于5.5米，无论有无隔层，建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算，大于8.8米则按该层水平投影面积的3倍计算。