物业收取停车费合法吗

　　如今看到很多物业都收取停车费，物业收取停车费合法吗？今日就由PChouse为你一一解答。

　　物业收取停车费合法需视情况而定，物业收取的停车费基本是两种性质，一为土地使用费，二为保管费用。

　　1、对于该小区的业主，根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。所以收取停车费和保管费是不合理的。

　　2、对于非该小区的车辆，进入该小区或写字楼的车辆，需要停泊，这些车辆并没有该小区或写字楼的使用权，更非业主。因此物业收取一定的土地使用费或保管费是合法的。