房产评估法是什么

　　在二手房交易中，由于需要评估房子大概的价格是多少，从而促进双方的交易。那房产评估法是什么呢？Pchouse与大家一起看看吧。

　　房地产估价，全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价。也就是说，由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。在房屋交易中，房产评估有非常重要的作用。