小区人防车位属开发商还是业主

2022-3-16 21:51:27  来源:pchouse  作者:PChouse   84761

小区人防车位属开发商还是业主

  小区里都会有人防车位,小区人防车位属开发商还是业主?今日就由PChouse为你一一解答。

  小区人防车位属开发商还是业主,首先需确定这地下停车场的归属。而判断开发商开发的商品房的地下车库的产权,是属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。

  如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下,既然地下车库的面积已分摊在业主购买的商品房中,该地下车库的产权应当属于全体小业主共有。反之,如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积,则该地下车库的产权通常应归属于开发商。

责任编辑:rongshaofen
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