地下停车场属于开发商还是业主

2022-4-03 13:48:59  来源:pchouse  作者:PChouse   我要评论53417

地下停车场属于开发商还是业主

  地下停车场的归属权一直备受关注,地下停车场属于开发商还是业主?今日就由PChouse为你一一解答。

  根据《物权法》规定,在建筑区划内,规划用于停放汽车的车位的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。因此,该规定实质已经承认了开发商对规划内车库车位的原始所有权。

  而对于规划外的车位车库,占用业主共有的道路或是其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

  如果要办理车位的产权证,首先必须是专有部位,不在小区业主的公摊范围之内。地上车库,必须是有墙分离的独立车库,且层高达2.2米以上;地下车位、利用架空层等作车位的,必须有明确界址点(车位之间的分割点),且层高2.2米以上,经过规划批准为车位用途的,才能取得产权证。

责任编辑:cheguiping_JZ
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