召开业主大会;制定物业管理招标书;邀标或公开招标,由物业公司进行评标、答辩;选出中标企业后,将招标结果进行备案;之后就可通知前物业公司交接事宜;最后新物业开始工作,老物业离场。具体流程如下: 1、召开业主大会。同时,更换物业公司必须由全体业主共同决定,同意的人数要过半。 2、制定物业管理招标书,并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业。 3、邀标或公开招标,由物业公司进行评标、答辩。选出中标企业后,将招标结果送居委会和房管局(住建委)物业科及小区备案。 4、之后就可通知前物业公司交接事宜,并通知小区办、居委会,配合新老物业公司进行档案、资料的交接,如审计物业管理账目,做财务交接、设备交接等。 5、最后,新物业开始工作,老物业离场。 |