二手房收房时注意事项有哪些

2022-3-21 17:45:22　来源：pchouse　作者：PChouse　

　　二手房不同于新房，二手房收房需要格外小心，那么二手房收房时注意事项有哪些，今天就让PChouse为大家讲解一下。

　　1、卖方户口是否迁出

　　购房者在交易环节就应该要求卖方办理好户口迁出手续，为了更好地保护自己的合法权益，购房者应该在二手房收房之前，再次确认卖方是否已经完成了户口迁出手续，或者可以带着房产证和身份证到辖区派出所核实户口是否迁出。

　　2、各种费用是否已经结清

　　购房者在进行二手房收房时候要检查是否已经结清物业费、水电燃气、有线电视、电话、宽带等费用，可以根据上次账单计算未缴或者多缴费用，没有账单的话也可以通过户口查询。

　　3、二手房收房钥匙是否交接

　　答案是肯定的，二手房收房时候一定要交接钥匙、门卡等物品，而且购房者在入住的时候千万要记得及时的更换门锁。

　　4、房子是否有破损

　　二手房收房时候可能和最初看房的时候出现差别，所以一定要检查房子有没有破损。常见的问题包括：门窗是否密封结实？有无破损？天花板、墙壁、地面有无损坏裂痕、渗漏、积水等，水电开关等能否正常使用没有漏电，用水通道是否畅通等等。

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