二手房收房时注意事项有哪些

　　购买二手房子，相对来说要更加要注意很多细节方面问题，比如房产证、过户等。那二手房收房时注意事项有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、注意交楼附送物品清单

　　大家在签订二手房买卖合同的时候，应该会将卖家附送的物品列明清单及数量，在收房的时候，要仔细核对家电产品的型号、牌子等。

　　2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

　　购房者在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等问题（特别是楼龄长的房屋）；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主要配合新业主维修，否则可能新业主要承担责任。

　　3、收楼证明是否齐全

　　对于一些多年未入住的新楼，购房者收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾经交过，以免造成自己的损失。

　　4、户籍是否迁出

　　对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业。新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，要及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。