商品房交房标准包括哪些

　　如今房地产市场大部分都是商品房，那么商品房交房标准包括哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　通常房地产开发企业的商品房交房标准包括两种：

　　1、法定条件：建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；

　　2、约定条件：达到预售合同约定的其它交付条件。

　　而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：

　　1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

　　2、有完整的技术档案和施工管理资料；

　　3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

　　4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

　　5、有施工单位签署的工程保修书。

　　另外，根据《消防法》规定：建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。若是消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。