动迁房买卖需哪些税费

　　房屋交易过程中涉及事项比较多，其中需要注意的就是税费问题。那动迁房买卖需哪些税费？PChouse带大家一起了解下吧。

　　动迁房，也就是我们经常说的安置房、安居房。一般需要缴纳的税费有以下几种：

　　1、契税

　　假如是第一次购买住房，购买的房产不超过90平米的须要缴纳的契税是评估价的1%；假如是2次购房，面积无论大小，契税都是评估价的3%。

　　2、个人所得税

　　房产权力确权日期满5年，并且是家庭独一住房，可能开具家庭独逐一套生活用房证明的，此房出卖后一年内不买房的，可能申请免交个人所得税；开具家庭独逐一套生活用房证明。

　　3、营业税

　　房产权力确权日期满5年，并且面积在144以下的须要缴纳差额的5.5%。房产权力确权日期满5年并且面积在144以下的不须要缴纳。