二手房选购的注意事项有哪些

　　购买新房并不是一件简单的事情，尤其是二手房，它涉及到很多方面问题。那二手房选购的注意事项有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、注意是否属于允许出售的房屋

　　因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

　　2、所有权是否真实、完整、可靠

　　房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示或提供合法的“房屋所有权证”。

　　3、了解所购“二手房”的准确建筑面积

　　合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、房屋结构、采光条件以及物业管理等相关问题。

　　4、购买“二手房”的程序

　　购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。