买房过户流程怎么走

　　房子过户是很重要的过程，这涉及到很多方面问题，为此需要做好搞清楚。那买房过户流程怎么走？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、准备好房产证、买卖夫妻双方身份证、户口薄、结婚证原件，各种证件复印件需要两份。自建房则需要带上土地证原件，商品房需要房产证。卖方如果是离婚状态，则要提供离婚以及离婚协议书，上面必须盖有民政局的公章。如果是卖方夫妻单方持证的，就要先办理公证，单身未婚人士需要到户口所在地民政部门开具未婚证明。

　　2、证件准备好之后，买卖双方的夫妻都必须到场签字、按手印，如果不能亲自到场，可到当地公证处委托别人办理。若无需委托则要按产权转移登记要求，到产权登记中心那里备案、网签，然后带着买卖双方及相关资科到地税办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

　　3、然后再回到交易中心，进行递交税收收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单。满20个工作日后会有专门的人通知买方前往交易中心领取产证。仔细对检查房产证上的相关信息，确认无误后，房产过手续便完成了。