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商业贷款和公积金贷款有什么区别

2020-2-28 17:05:47  来源:pchouse  作者:PChouse  

【2】商业贷款和公积金贷款有什么区别

  商业贷款和公积金贷款是比较常见的两种银行贷款,很多人不是很清楚两者的区别,那具体有什么呢?PChouse带大家一起了解下吧。

  一:贷款对象不同

  住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工,只有你缴纳了公积金才能选择住房公积金贷款;而商业贷款属于个人住房贷款,面向所有人群,只要你满足银行的贷款条件,一般都可以贷款成功。

  二:贷款利率不同

  商业贷款5年以上基准利率是4.9%,不过现在很多城市的房贷利率上浮了10%-30%,所以具体以贷款银行的房贷利率为标准;住房公积金贷款5年以上房贷利率是3.25%。

  三:贷款流程和审批时间不同

  商业贷款一般是在购房者办理过户之前审核贷款,审批时间大约是20个工作日,主要审核机构是银行,即决定权在银行;而住房公积金贷款一般是在办理过户之后审核贷款,审批时间大约是40个工作日,并且需要通过住房公积金管理中心审批,决定权在住房公积金管理中心,银行只是执行机构。

责任编辑:rongshaofen
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