房子过完户的注意事项有哪些

2022-4-12 10:41:29  来源:pchouse  作者:PChouse   我要评论

房子过完户的注意事项有哪些

  二手房交易中,最重要的过程就是办理过户手续问题。那房子过完户的注意事项有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。

  1、 结清水表账单。注意问下原业主是否已经将水费结清了,有无拖欠的水费等,最好看下最近一个月的水费账单收据。因为按照自来水公司的相关规定,凡逾期未缴纳水费的,加收0.2%的滞纳金,如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户,则停止供水。

  2、查看电表情况。注意查看有无拖欠的电费。另外,看下电表是否移动或者改装过,线路是否正常,是否存在违章用电等行为。

  3、有线电视过户。有线电视实行一户一卡制,由于有些二手房长期空置无人居住,又或者原业主故意拖欠有线电视费的,容易造成欠费等情况的。你需要看下上月缴纳的有线电视费收据凭证,并拿着这个凭证和新的房产证去有限电视站办理过户手续。

  4、物业更名及结算物业管理费用。物业更名和物业费结算需要买卖双方到房屋的物业管理公司办理,物业费用的结算以交房当日为准。

  5、结算维修基金。按照房地产管理部门的规定,住宅转让时,维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的,其中上家缴纳的剩余部分,由物业管理企业提供证明,凭《商品住宅维修基金结算交割单》可向下家收取,同时维修基金的所有人更名为下家。

责任编辑:chenqiuhua
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