容积率3.5是什么概念

　　容积率3.50意思就是用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值为3.50。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，代表了建筑密度，容积率越高，单位占地面积的建筑使用面积越大，容积率越小，居住密度越小，居住舒适度越高。具体内容如下：

　　容积率3.50意思就是用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值为3.50。

　　一个好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，代表了建筑密度，容积率越高，单位占地面积的建筑使用面积越大，容积率越小，居住密度越小，居住舒适度越高。