交房时如何验房

　   检查门窗判质量，检验门框固定和牢固度以及窗户玻璃是否有疤痕；检查卫生间是否渗水漏水，合格的地面不应有积水存在；顶层住户查渗雨，可以让施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验；打开龙头查漏堵，排水系统需通畅。具体内容如下：

　　一、检查门窗判质量

　　检查门窗是最基础的工作，如果发现门窗有问题，一定要及时让开发商进行修理或者更换。通过检验门框固定和牢固度，确认门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理。检查窗户玻璃是否有疤痕，有则及时更换；检查窗纱看是否破损，或者是否有很大的划痕；检查窗户开合时是否碰墙，否则墙面很容易被毁坏。

　　二、检查卫生间是否渗水漏水

　　大家住在楼房里，最怕出现的就是漏水问题，无论是楼上漏水还是楼下漏水后果都是很严重的。如果楼下漏水了，说明地面防水不合格；如果卫生间外墙体有水渍现象，说明卫生间墙体防水质量不合格。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。

　　三、顶层住户查渗雨

　　如果买的是顶层，一定要查有无雨水渗漏的痕迹。房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。一般顶层防水保修5年，出现漏水问题可以马上找开发商整修。

　　四、打开龙头查漏堵

　　家庭生活每天会产生大量的废水，这时候排水工作就显得很重要了，必须要保持排水系统的通畅才可以。上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。