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房子买顶楼有什么利弊?顶楼漏水如何解决?

2020-7-22 11:28:02  来源:pchouse  作者:PChouse  

  很多人购买房子都不会选择顶楼,这是人们考虑顶楼利弊后的结果,究竟房子买顶楼有什么利弊?如果顶楼漏水应该怎么处理?有哪些解决方法?今日我们就来聊聊顶楼的问题。

装修

  一、房子买顶楼有什么利弊

  好处:

  1、顶楼的视野是最开阔的,而且不管是通风还是采光,效果都是杠杠的。

  2、受到的噪音比较小,特别的是周末的时候,不会受到楼上住户的干扰。

  3、因为楼道走的人比较少,所以楼道会很干净,并且自己的个人空间也会比较多。

  4、私密性较好,夏天的时候蚊虫也比较少,而且在三四月份的时候,会比较干爽,没有那么潮湿。

  5、现在购买顶楼的房子,大多都会有赠送面积或者是私人的天台,相信这个是比较多人心动的。

  弊端:

  1、冬天冷夏天热,所以耗的电资源和水资源会比低楼层用户更多。

  2、如果建筑质量不好的话,楼顶漏水或者有裂缝,最先受害的就是顶楼用户了。

  3、如果是高楼层的电梯用户,停电就不好玩了,20几层爬上去估计累的够呛。

  二、顶楼漏水如何解决

  1、首先要对漏水区域重新做防水层,可以选择专门做屋顶防水的防水卷材材料,然后卷材的搭接处要进行密封处理,做好无缝防水,今后就不容易出现漏水现象了。

  2、其次,还要对热水器安装根部、屋面管道、阴阳角等部位进行增强防水处理。

  3、进行房顶漏水处理时,如果是出现裂缝,就先把水泥沙凿开,然后用防水材料涂刷一遍,刷完再铺一层水泥沙,厚度要充足。

  4、如果是从水管处漏水的话,那就可能是水管出现问题,这时候需要仔细检查水管漏水处,然后更换水管。

  5、如果找不到房顶的漏水点,那么最好重做防水施工,选用防水浆料,进行多次涂刷,厚度最好不要超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层。等保护层干固后,再进行一次防水层涂刷,再用水泥砂浆做保护层。这些涂刷施工可重复3-4次,才能保证它的防水效果,前提是一定要用水泥砂浆做保护层。

  可见,顶楼房子有着视觉感好、私密性高、噪音小的优点,又有着顶楼容易出现漏水或裂缝的情况。如果顶楼出现漏水情况,建议人们对漏水原因进行排查,并对症处理。

责任编辑:zhaolinjiao
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