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如何查询产权年限?买房如何查询房屋的产权年限?

2020-8-17 15:39:42  来源:pchouse  作者:PChouse  

  每一个购房者在买房时都希望自己买到的是完整产权的房屋,而房屋的产权年限也是越长越好,究竟如何查询产权年限?有何查询方法?今日我们就来聊聊产权年限查询问题。

装修

  一、如何查询产权年限

  1、购房者可查看卖房人原始购房合同

  如果是首次转让的二手房,购房人可以查看卖房人的原始购房合同,上面通常会记载房屋土地使用权年限是多少年,从何时起算。

  2、购房者可到市住房和城市建设委员会查询

  通常,开发商领取销售证时需要在网上公示,根据小区名称、预售证号、开发单位、项目地址这些信息之一,就可以在市住房和城市建设委员会查询您所购买的二手房产权年限。

  二、买房如何查询房屋的产权年限

  1、查看卖房人原始购房合同

  对于购房者来说,在查询二手房产权年限时,可以查看原业主的购房合同,购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年,从何时起算。

  2、向住房和城乡建设委员会查询

  在不能查看原始购房合同的情况下,购房者可以向住房和城乡建设委员会查询该房屋的剩余产权年限,开发商在领取销售证后都会在网上公示,一般知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一,就可以在住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。

  3、看国有土地使用证上的使用期限

  除了以上两种方法之外,还可以查看国有土地使用证上的使用期限,但是需要注意的是,很多人以为只要看房产证上的年限就可以了,但实际上房产证上登记的日期就是办证日期,也就是说房屋的登记日期,而不是土地的使用期限。购房者应该看国有土地使用权证书,在证书内有一栏“土地使用期限”,能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。

  可见,产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限,可以通过查看卖房人原始购房合同、向住房和城乡建设委员会查询、看国有土地使用证上的使用期限等方式进行查询了解。

责任编辑:zhangyuejiao
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