车库如何办理产权？车库办理产权证需要什么手续？

　　独立产权的车库跟房子一样，要合法合规才能够办理车库房产证，车库想要办理产权，需要符合哪些条件？需要办理哪些手续？流程是怎样的？今日我们就来聊聊车库办理产权问题。

　　一、车库如何办理产权

　　车库取得产权必须有三个条件：

　　1、小区的车库（位），不管开发商是否出售，不能算入公摊面积。

　　2、小区车库（位）有墙分隔的独立车库，且达到2.20米以上。

　　3、地下室（非人防工程）车位、利用架空层等作车位的，必须有明确界址点，且2.20米以上，也经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。而且必须前期设计图与实际现状保持一致，开发商交房后临时更改了规划图做的车位，也无法办理产权证。

　　4、而根据人防部门规定，修建一定规模的楼房，必须强制建设防空地下室。现在，城市相当一部分地下车库，其实属于人防地下室。这类地下车库，购买者也是无法取得产权的。

　　二、车库办理产权证需要什么手续

　　１、确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

　　２、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。

　　３、拿测绘图（表）：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。

　　４、领取相关文件：在前面询问当地相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章。

　　５、缴纳公共维修基金以及契税：需要注意的是，必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得车库房产证。

　　６、提交申请材料。

　　７、按照规定时间领取车库房产证：一定要保存好当地管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取车库房产证。

　　可见，车库想要取得产权证需要符合一定的条件，如小区的车库（位），不管开发商是否出售，不能算入公摊面积等，此外在办理产权证时需要注意相关手续，每个手续都需要正规合法。