一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,大产权一般都是有房产证,可以进行抵押贷款。今日我们就来聊聊大产权的房子如何抵押贷款。
一、大产权如何抵押 一手楼盘都是开发商指定的,由于开发商在开发的时候他们已经将大产权(即小区的集体产权)抵押给了银行,业主买房只能到开发商抵押的银行去办理贷款。具体流程如下: 1、借款人在银行开立活期存款帐户。 2、准备相关资料。 3、借款人按要求填写借款申请表,提交申请表与规定的材料。 4、银行报卷及审批。 5、审核通过下批贷函。 6、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同。 7、到建委做抵押登记。 8、建委出它项权利证。 9、分行约额度。 10、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。 11、借款人按借款合同的规定还本付息。 二、大产权的房子如何抵押贷款 大产权房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。 1、借款人在银行开立活期存款帐户。 2、准备相关资料。借款人按要求填写借款申请表,提交申请表与规定的材料。 3、银行报卷及审批。审核通过下批贷函,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同。 4、到建委做抵押登记。建委出它项权利证。在分行约定额度。银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。 5、借款人按借款合同的规定还本付息。 可见,大产权是相对于小产权来说的,小产权没有房产证无法进行抵押贷款,但大产权房可以。想要使用大产权房抵押贷款,需要准备相关资料,再向银行进行申请,符合条件则可以进行,不符合条件则无法处理。 |
暂无评论,快来抢沙发呀~
9命!这款泡泡灯真的绝了!
把卧室布置得温馨些,真的可以在里面呆上一整天!快来和我一起看看,我又搜集到什么好物啦~ ①温馨卧室泡泡灯 ◆灯罩是有七彩镀膜的玻璃,打开灯后会从不同角度折射出色彩光晕,真的太梦幻啦!狠狠满足我的少女心~ ◆实物比图片还好看,一个个玻璃球体像星球一样,不开灯的时候很清澈透亮,开灯以后氛围感直接拉满,真的很浪漫~ ②现代简约折叠椅 ◆高靠背的设计坐起来更舒适,客人多了的时候拿出来,平时折叠收纳,可以放在窄缝中或使用挂钩悬挂,不占地方又方便~ ◆不管是租房党还是小户型,都很实用,占用最小的地方发挥最大的作用~ ③棋盘格羊羔绒毛毯 ◆品质超好,一面是羊羔毛,一面是牛奶绒,摸起来软乎乎的,盖在身上也很暖和 ◆放在沙发上或椅子上可以很好地装饰空间,平时拿来盖盖垫垫都很好,超适合夏天公司空调开太冷的上班族们~
北欧泡泡灯
¥522.00
现代简约折叠椅
¥113.00
棋盘格毛毯
¥988.00
真的好爱这5款简约风艺术好物
客厅是平时居家呆的时间最多的地方,今天给大家带来了5款客厅好物,一起来看看吧~ ①轻奢北欧魔豆分子吊灯 ◈美观与价值并存,灯罩采用圆润晶莹剔透的玻璃材质,方便清洁打理,灯体选用金属材质,质感分明且非常耐用 ◈外观简约大气百搭,是吊灯更是艺术品,适合安置在客厅、餐厅、卧室等区域,轻松打造一个温馨明亮的家~ ②北欧藤编休闲沙发椅 ◈椅背和坐面采用天然藤编工艺,美观透气,承重力强,坐着更有安全感,带来舒适至极的享受 ◈外观清新素雅且百搭,放在空间里瞬间就能点亮家中的文艺氛围,尽显空间自然和谐 ◈座面足够宽大,坐在上面无论是看书、追剧、小憩都十分惬意~ ③现代简约异形沙发 ◈这款沙发追求极简的精神和艺术,用简单的线条打造不平凡的质感 ◈材质选用耐磨不易皱的绒布面料,手感柔软舒适,细腻亲肤,日常保养更省心 ◈宽大加厚座面,蓬松高弹,柔软轻盈,如棉花糖般的温柔支撑,带来极致的坐感体验~ ④法式复古罗马柱客厅茶几 ◈伪罗马柱的造型,表面使用深度做旧工艺,打造满满的复古感~ ◈既可以做茶几、咖啡桌,又可以作为装饰摆件,实用又美观,真的很心动! ⑤轻奢圆形鎏光地毯 ◈颜色恰到好处,比普通的色彩多了一分清新气息,营造出宁静平和的氛围 ◈毯面材质选用绸光尼龙材质,在不同光照角度下会呈现出不同的光泽效果,能够有效解构空间的平凡乏味,瞬间触发艺术感官,带来极致的视觉享受~
轻奢北欧魔豆分子吊灯
¥358.00
北欧藤编休闲沙发椅
¥268.00
现代简约异形沙发
¥589.00
丹麦进口&Traditio台灯
¥1195.00
迷你气球狗桌面小摆件
¥32.00
彩色水晶装饰大理石床头灯
¥350.00
意大利Miniforms家具
¥51805.00
莫兰迪色几何动态平衡摆件
¥160.00
村上隆版画
¥790.00
布艺吊灯
¥1500.00
简约餐椅
¥100.00
北欧实木餐桌
¥500.00