PChouse首页 > 专区 > 装修专区精华文章 > 正文

买动迁房如何办过户手续？买拆迁户的房子如何过户？

PChouse

时间：2020-10-23 17:02:29 来源：PChouse 浏览：77477 PChouse原创

　　动迁房一般指安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。动迁房也是可以过户的。买动迁房如何办过户手续？今日我们就来聊聊动迁房的问题。

买动迁房如何过户手续？买拆迁户的房子如何过户？

　　一、买动迁房如何办过户手续

　　先给该动迁房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。

　　办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：

　　1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

　　2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

　　二、买拆迁户的房子如何过户

　　先来看一下动迁房过户申办材料：

　　1、开发商名下的房产证原件；开发商的法人委托书。

　　2、拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明。

　　3、被安置人的身份证复印件；拆迁的安置协议；房屋移转的过户申请书。

　　4、房屋权属的登记申请书；测量分户的平面图；如果被拆迁人死亡，应该提供死亡证明和代理人证明及代理人的身份证复印件。

　　注：提供的复印件应该加盖公章、私章；填写的相关表格应该按照要求签字盖章。

　　可见，动迁房想要过户，需要先给该拆迁房办理房产证，然后才可进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证之后可按正常的流程进行过户，在过户过程中还有各种注意事项。

推荐阅读

网友评论

网友评论

欢迎参与评论，分享你的看法

表情

发现好物查看更多好物

明星超爱单品 | 强推云朵泡泡

想要提升家里的氛围感，多少需要几件有趣的时尚单品。今天推荐几个明星同款高颜值潮流家居好物，既百搭又实用，快来一起看看吧~ Bubble泡泡沙发 ●是法式古典与现代创新的完美融合，感受来自意大利的专属浪漫 ●适用于多种空间环境和家装风格，既美观又百搭，氛围感这不就来了吗！ ●外观Q弹可爱，坐上去蓬松柔软，像花朵一样带来层层包裹的安全感，让人觉得放松又自在亚克力炫彩茶几 ●汲取当代美学潮流精华，是纯净与奢华的元素结合 ●材质安全绿色环保无异味，更适合中国宝宝体质的亚克力茶几 ●酷炫一百分，不同光线下能够呈现不同色彩，在不同的场景中演绎一场盛大的视觉盛宴太空人大型落地摆件 ●看腻了五颜六色的可可爱爱，可以尝试银色调的高级感 ●放在家里真的很凸显格调，适用于多种装修风格，非常百搭 ●可以摆放在沙发、电视机柜、楼梯口旁边等等，装饰效果好，打理方便

Bubble泡泡沙发

￥600.00

亚克力炫彩茶几

￥198.00

太空人大型落地摆件

￥198.00

氛围好物，拿捏复古轻法风

复古法式风格简约又不简单，高级而不庸俗，今天我要给小伙伴们推荐几款法式风格的家居单品，块来看看我都淘到了什么好物吧！一、vintage玻璃茶几 ⌂榫卯结构设计，橡木+高强度钢化玻璃，坚固耐用，性价比很高哦 ⌂造型去繁就简，用柔和的线条提升茶几流畅感，喜欢简约风的朋友不要错过啦二、Soriana沙发 ⌂沙发坐垫填充丝绒+海绵，坐感柔软如云朵~o( ❛ᴗ❛ )o ⌂两种材质搭配效果1+1＞2，纳米科技皮防水防污易打理，泰迪颗粒绒柔软舒适超蓬松~ 三、立体肌理挂画 ⌂纯手绘创作，打造立体肌理感，家里的艺术感瞬间up up 四、复古星球吊灯 ⌂灯罩设计灵感源于行星围绕太阳运行，无论开关灯，颜值都杠杠的 ⌂复古的造型温暖的光线，完美拿捏浪漫轻法风今天的好物推荐大家还喜欢吗？心动不如行动，快快去搜罗吧！(-^〇^-)