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买动迁房如何办过户手续?买拆迁户的房子如何过户?

2020-10-23 17:02:28  来源:pchouse  作者:PChouse  

  动迁房一般指安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。动迁房也是可以过户的。买动迁房如何办过户手续?今日我们就来聊聊动迁房的问题。

买动迁房如何过户手续?买拆迁户的房子如何过户?

  一、买动迁房如何办过户手续

  先给该动迁房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。

  办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:

  1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。

  2、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。

  二、买拆迁户的房子如何过户

  先来看一下动迁房过户申办材料:

  1、开发商名下的房产证原件;开发商的法人委托书。

  2、拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明。

  3、被安置人的身份证复印件;拆迁的安置协议;房屋移转的过户申请书。

  4、房屋权属的登记申请书;测量分户的平面图;如果被拆迁人死亡,应该提供死亡证明和代理人证明及代理人的身份证复印件。

  注:提供的复印件应该加盖公章、私章;填写的相关表格应该按照要求签字盖章。

  可见,动迁房想要过户,需要先给该拆迁房办理房产证,然后才可进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证之后可按正常的流程进行过户,在过户过程中还有各种注意事项。

责任编辑:zhangyuejiao
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