买动迁房如何办过户手续？买拆迁户的房子如何过户？

　　动迁房一般指安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。动迁房也是可以过户的。买动迁房如何办过户手续？今日我们就来聊聊动迁房的问题。

　　一、买动迁房如何办过户手续

　　先给该动迁房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。

　　办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：

　　1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

　　2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

　　二、买拆迁户的房子如何过户

　　先来看一下动迁房过户申办材料：

　　1、开发商名下的房产证原件；开发商的法人委托书。

　　2、拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明。

　　3、被安置人的身份证复印件；拆迁的安置协议；房屋移转的过户申请书。

　　4、房屋权属的登记申请书；测量分户的平面图；如果被拆迁人死亡，应该提供死亡证明和代理人证明及代理人的身份证复印件。

　　注：提供的复印件应该加盖公章、私章；填写的相关表格应该按照要求签字盖章。

　　可见，动迁房想要过户，需要先给该拆迁房办理房产证，然后才可进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证之后可按正常的流程进行过户，在过户过程中还有各种注意事项。