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如何查询车位产权?车位产权手续怎么办理?

2020-7-29 10:45:44  来源:pchouse  作者:PChouse  

  产权车位是指这个车位的产权归属与购买者,具有相应的产权证明。想要查询车位是否有产权,应该怎么查?今日我们就来聊聊车位产权查询及办理问题。

装修

  一、如何查询车位产权

  如果是新的商品房,可以直接要求开发商出示车位的所有权证,车位数量及面积在证书中都会明确标出;如果是二手房车位,同样可以要求原产权归属人出示产权证,然后再到登记信息的房产交易中心核实,注意购房者只有车位使用权,而所有权都在开发商手中。

  1、地面停车位:不少小区其实都是有地面上的停车位的,但是有些小区地面上的停车位是免费的,有些确是收费的,实际上如果是敞开式地上车位,那么产权属于全体业主,归业主共同且免费使用。这类免费的地上停车位指的是在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位,而大家在购买房子的时候不仅购买了房子,便拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。

  2、地下车位:跟地面停车位相对应的就是地下停车位了,地下停车位也要分为计入公摊面积的停车位和不计入公摊面积的停车位,如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中,那么这部分车位的产权就属于开发商所有,这类停车位属于是开发商可以出售、出租的车位。而计入了公摊面积的停车位就是属于全体业主所有的了。

  3、人防车位:人防车位不是提供给业主使用的,相信很多人对人防车位都还不是很了解,人防车位比较特殊,人防车位的产权具有模糊性,在法律上还是一个空白。但是人防车位在我们生活中还是比较常见的,所以大家还是很有可能会遇到的,自己最好提前了解清楚。

  二、车位产权手续怎么办理

  1、开发商完成初始登记。

  2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。

  税费标准:车位也要缴纳住宅专项维修资金。

  携带材料:本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。

  3、个人前往不动产登记中心提交材料。

  办理时间:缴税完成后。

  办理材料:《房屋所有权转移登记申请书》。

  办理地点:小区所在区县不动产登记中心。

  4、领取车位产权证。

  注:各地政策不同,办理步骤、所需材料会有不同。

  可见,有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。关于车位产权的查询,可以根据车位是新开发的,还是二手的,基本上直接问交易方即可。

责任编辑:zhangyuejiao
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