PChouse首页 > 专区 > 装修专区精华文章 > 正文

如何查询车位产权？怎么得知公摊面积是否含地下车位面积？

PChouse

时间：2020-7-27 10:58:55 来源：PChouse PChouse原创

　　有的车位有产权，有的车位只有使用权，两者存在着根本差别。想要知道车位是否有产权，应该如何查询？如果知道公摊面积是否含地下车位面积？今日我们就来聊聊车位产权问题。

　　一、如何查询车位产权

　　车位产权查询可以到车管局进行查询。

　　如果车位是通过合同形式从房产公司购买的，且有车位产权证，则可以到车管局进行备案。若是需要查询车位是否在房管局进行过备案，可以带着本人的相关身份证件，到房管局的咨询处咨询相关情况。只要开发商已经给车位备案了就可以查得到。

　　但是要注意的是，车位可以分为两种，一种是能办出产权证的，即签署的是《车位买卖合同》；另一种是不能办出产权证的，即签署的是《车位租赁协议》。因此，购买车位的时候一定要留心，确认清楚。

　　二、怎么得知公摊面积是否含地下车位面积

　　公摊面积不含地下车位面积，具体内容可以参照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。

　　根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（以下简称《商品房销售面积规则》第九条第一项的规定以及《中华人民共和国国家标准房产测量规范》（GB/T17986-2000）的要求，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。因此，开发商将有独立使用空间且已出售的机动车车库计入公摊面积是不正确的。

　　公用建筑面积由以下两部分组成：

　　电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；

　　套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

　　可见，车位产权查询可以到车管局进行查询，当然也可以咨询开发商，想要知道公摊面积是否含有地下车位面积，可以参考建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。

推荐阅读

网友评论

网友评论暂无评论，快来抢沙发！

欢迎参与评论，分享你的看法

表情

暂无评论，快来抢沙发呀~

暂无评论，快来抢沙发！

发现好物查看更多好物

答应我！这款波纹全身镜真的要买

用心布置卧室可以大大增加我们的幸福感，今天给大家带来了几款家居好物单品，快来一起给你的房间增添些氛围感吧！ ①波纹全身镜 ★边框采用舒适包边绒布，摸起来如绒毛般光滑，温柔舒适 ★双层的波浪边框造型又炫酷又有质感，随手一拍就有穿搭博主的感觉，从此爱上拍ootd！ ②月牙软包凳 ★采用放羊羔绒面料，质地柔软，手感舒适，且打理起来超轻松！ ★饱满的线条勾勒出月牙的造型，云朵般的白色是一见倾心的柔软，妥妥的家中颜值扛把子 ★很适合与化妆桌搭配，作为化妆凳使用，带来超舒适的沉浸式化妆体验~ ③卧室台灯 ★灯罩由三层口吹蛋白石玻璃制成，每一层都能平均地减弱光线亮度，形成温暖柔和的光 ★简约大气的造型搭配暖黄色的灯光，非常适合放在卧室床头、书房书桌上，都能为空间营造氛围感 ④羽绒模块沙发 ★极简的设计和对空间感的把握，尽情演绎着充满几何概念的创意美学 ★采用高密度海绵填充，如云朵般柔软，一坐下就不想站起来了 ★可以轻松搭配各种风格，放在空间里就是一道靓丽的风景线，一下子高级感就上来啦！

波纹落地全身镜

￥1558.55

月牙软包凳

￥351.00

卧室台灯

￥14300.00

救命，这小兔子灯真的好可爱呀！

■ 米菲兔小夜灯 ♂不开灯的时候ins感十足，在家里像是个兔年特别款的大娃~ ♂开灯后，在夕阳下实在是美得不要不要的，氛围感的c位呀…… 有时候家里的温馨就是来自这小小的东西作为夜盲+怕黑星人谁会拒绝这款超实用高颜值的米菲兔灯呢带着米菲兔去旅行风景和米菲兔在一起相得益彰米菲兔好像融入其中是风景中的风景晚上化身小夜灯陪伴我入梦Zzzz 不论在哪都非常有安全~ ■ 单头长线餐厅灯 ◌ 小吊灯融入淡雅的空间，清雅的氛围油然而生 ◌ 奶白色配上铜本色的撞色，轻柔唯美，高级感满满 ◌ 圆润的形状使其成为一种微妙的风格元素，与奶油风格超级搭配的呢~ ■ 多功能圆形柜◌ ♂70年代的设计风味，经典又不失简约可爱 ◌ 选用多模块设计，可以随意叠加扩展，灵活、多功能、实用get✔~ ◌ 优质ABS树脂材料，环保安全经久耐用 ◌ 独特的凹槽设计，有效防止物品滑落 ◌滑动门设计，圆形镂空拉手，有效防止灰尘 ♂有了这样一个柜子，床头储物太方便啦~

单头长线餐厅灯

￥66.00

多功能圆形柜

￥288.00

米菲兔小夜灯

￥120.00

听我说! 客厅最佳配角少不了它

一间有灵魂的客厅，最擅长快速唤醒平庸的角落，让每个角落释放无限惊喜，点燃空间记忆点，在同质化的俗常里，客厅的最佳配角从不容置疑，让我们一起pick它们吧~ 巴塞罗那休闲椅：贯穿“less is more”的设计理念，简约百搭的方正座椅和靠背，轻奢高级的氛围感，艺术感直接拉满了咱就是说！可移动收纳柜: 这简直是“收纳废物”的克星！这极致的“拉扯”谁不爱呢，推拉一下，即可移动到你想要的位置。既可收纳又可操作空间，一柜解决你的烦恼，这闭眼入好吗！羊抱枕：休闲一刻，怎么少得了软乎乎的可爱抱枕的陪伴呢，超柔软的手感，关键是它还带着时髦人的稚气感，超治愈软萌的，谁能拒绝啊啊啊！！！折叠凳: 收纳颜值为一体的真香神器，从此懒和优雅都有了理由！一件解锁，一次成型，解放双腿，解放心情，不用不知道，一用才发觉：真香！