PChouse首页 > 专区 > 装修专区精华文章 > 正文

买二手房与新房哪个好？该如何去选择？

PChouse

时间：2020-7-27 12:04:57 来源：PChouse 浏览：39848 PChouse原创

　　在一定程度上，一手房等同于新房，现实中人们购买房子会在新房和二手房之间徘徊，买二手房与新房哪个好？两者有哪些区别？今日我们就来聊聊二手房与新房哪个好的问题。

　　一、买二手房与新房哪个好

　　1、新房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。

　　2、新房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。

　　3、新房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。

　　4、新房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。

　　5、二手房买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。

　　6、新房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给

　　办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。

　　7、新房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。

　　8、两者相比，二手房比较好交易，而且住起来舒服，周边配套齐全。而新房，房价贵还不说，一旦自己不想住了，卖起来也不太容易。

　　二、该如何去选择

　　一般来说，二手房相对较好，这也要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。如果经济条件允许，可选择条件很好的城市商业地带购买一手房，按自己的需要进行装修。

　　1、新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。

　　2、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。

　　3、现房。二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。

　　4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。

　　可见，不管是二手房还是新房，都各有利弊，人们在选择时，需要根据个人经济条件及各项因素综合考虑，只要真正适合自己的才是最好，而非最新最贵。

推荐阅读

网友评论

网友评论暂无评论，快来抢沙发！

欢迎参与评论，分享你的看法

表情

暂无评论，快来抢沙发呀~

暂无评论，快来抢沙发！

发现好物查看更多好物

复古餐厅有这3款好物就够了！

餐厅是我们日常生活中重要的场所，今天带来3款复古家居好物，轻松为这个空间增添更多浪漫的气息，快来一起看看吧~ ①复古奶油玻璃吊灯 ✧整体造型圆润复古百搭，可以放在客厅餐厅或者卧室，法式复古风瞬间到位了~ ✧亚克力和高透光玻璃的灯罩材质让光更加通透，光感温和舒适，给人一种温柔浪漫的感觉~ ②实木藤编餐椅 ✧这款的椅背采用的是弧形设计，能够更好的贴合背部，坐上超舒适！ ✧材质是有超强承重力的实木原材，环保安全无异味，使用起来真的非常放心~ ✧造型优美，无论放在哪里都很吸睛，使平淡乏味的家居生活一下子有韵味起来，不由得想来点咖啡与音乐~ ③复古几何陶瓷花瓶摆件 ✧流线造型既可以优雅也可以有趣，适合各种场景，放在空间里简直是点睛之笔~ ✧这款不仅是花瓶也是摆件，简约的外形更显高级格调，颜色均匀凸显品质感，光是看着都让人心情愉悦！

复古奶油玻璃吊灯

￥539.00

实木藤编餐椅

￥278.00

复古几何陶瓷花瓶摆件

￥29.80

意式极简客厅|软装清单请拿走~

客厅以浅灰的布艺沙发为中心，点亮空间的同时也增添了舒适感简约现代的金属茶几与焦茶棕的亚麻地毯相呼应为客厅营造出一份松弛静谧的氛围~ ◎意式沙发 ◊ 精选天然棉麻布料，即使夏天久靠也不会感觉闷热 ◊ 根据软硬着力分类填充，软弹坐感不塌陷 ◊ 45度高密度优质海绵，分散压力与舒适坐感保证 ♂宽大坐深全方位享受，坐、躺、卧、睡全方面的享受，传递休闲沙发，特有的舒适感与放松感 ◎金属茶几 ◊ 整体茶几进行多次打蜡抛光设计，使整个茶几像镜子一样细腻，像镜面一样效果 ◊ 黑色、灰色、白色等其他颜色采用加厚优质碳素钢材质，更强更耐划，质感好 ♂小巧不显突兀，高级又简约，凸显客厅的现代感和优雅感 ◎Y U-LIVE亚麻地毯 ◊ 毯面：亲肤圈绒毯面，触感温和、耐踩、隔音隔凉，安全不掉色，易护理 ◊ 毯边：密实线圈包边，不易散边，耐磨蹭 ◊ 底背：TPR防滑底背，防滑耐磨，不伤地面 ♂[素色系]的高级，是比奢华更自由的极简的优雅~

意式极简baxter沙发组合

￥3480.00

金属茶几

￥520.00

Y U-LIVE亚麻地毯

￥193.00

简约侘寂风单品，打造氛围感卧室

温暖的灯光、柔软的床垫、安静的环境......挑对了软装，侘寂风那不是信手捏来嘛~不知道怎么买？那就先看看我发现的好物吧！一、布艺双人床 ♥大象耳靠包：顾名思义这款双人床的靠包就像大象的耳朵一样又大又柔软，听说是公仔棉填充，所以舒适度会比其他同款更舒服哦 ♥选材优质：框架由落叶松木制成，坚硬牢固，躺上去满满的安心感；床垫是免洗的纳米科技布，不仅防水防污还耐磨，太让人省心了二、铁艺落地灯 ♥烟灰色和干邑色的电镀玻璃灯罩搭配暖光灯头，让整个房间好似被黄昏的晚霞所包围，情调和氛围感绝绝子 ♥落地灯高度大概在人的胸口处，开关、移动、照明位置都刚刚好~ 三、原木墩子 ♥质朴原木制成，在颜值上色泽柔和沉稳，在功能上坚硬牢固耐腐蚀 ♥它是凳子也是茶几还可以是装饰物，颜值超高又功能强大的木墩不仅提升卧室氛围感还很实用呢四、蘑菇台灯 ♥小巧的蘑菇造型台灯可以随意放置在卧室的角落，关灯时可作为摆件，开灯时也非常实用（但它的灯罩透光性较差，所以照明范围会比较小，介意的朋友可以看看玻璃款，透光性更强而且晚上照明真的很好看！！）

钱木匠（QIANMUJIANG

￥3832.00

铁艺落地灯

￥899.00

原木墩子

￥60.00

那些素雅即绝美的侘寂风单品

低饱和度奶茶色基调、弧形的块面和线条处理...侘寂风就是让空间在素净之余兼具了柔和的感触，让人不由心神安定。这次要安利给大家的侘寂风物件有这些☟ ①昌迪加尔椅 ☀这款椅子是最近非常火爆的藤编元素哦，自然素雅的外观，有没有让你想起儿时放学后在乡下老家看书发呆呢？ ☀进口藤编的座面，不仅回弹力很好，而且轻盈透气，藤条无刺光滑，美观与实用俱佳~ ②齿轮茶几 ☀相信这个大小不一、交错组合成的齿轮状茶几吸引到了你的目光，茶几框架由白蜡木制成，桌面为编织藤网面状。而设计新颖的它为一贯以素雅著称的侘寂风增添了不少艺术感 ③羊羔绒沙发 ☀简约素雅的设计和流畅的线条感是侘寂风的典型特征，也是这款羊羔绒沙发的特点，升级版泰迪绒在防水防污防抓痕方面都更加强大，家里有小朋友和宠物的朋友们可以放心购入哦 ☀实木框架和高回弹海绵让沙发既柔软舒适又坚固耐用，午后躺在沙发上发呆追剧真的超舒服！ ④螃蟹椅侘寂风让家里太过冷淡？那这款意式螃蟹椅就是那一抹点亮空间的色彩~ ☀舒适又时髦：包裹式的舒适座包和不锈钢的纤细底座营造出令人放松的惬意感，螃蟹为灵感的外形设计更是新奇非常 ☀包裹材质可自选粗麻/绒布/或纳帕皮，颜色也可以自主选择哦