买房子70年产权期限过了怎么办

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时间：2022-4-17 16:46:29 来源：PChouse 浏览：66703 PChouse原创

买房子70年产权期限过了怎么办

　　如今，房屋产权具有一定的使用年限。那买房子70年产权期限过了怎么办？PChouse带大家一起了解下吧。

　　购买的房子虽然是70年的产权，但商品到期后是可以续期的，住宅也可以自动续期。我国《物权法》第一百四十九条明确规定了：第一，如果是住宅建设用地的使用权限到期的话可以自动续期。第二，如果土地上的房屋和其他不动产的归属有书面合同约定的，要按照条约执行，没有约定或者约定不明确的，将按照法律依法执行。

　　在我国《城市房地产管理》中也有明确规定：第一，当土地使用权出让合同中约定的时间到了之后，如果该土地使用权人想要继续使用，就要在到期前一年期缴续期申请。第二，一些因为社会公众利益需要收回的土地除外，其他的续期申请都应该予以批准。批准续期的需要重新签订土地使用权出让合同，并且按照规定支付土地使用权出让金。

　　如果房屋产权到期后，国家因为规划等原因需要收回土地的话，也不用太过担心，房主是可以得到拆迁补偿的。

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