买二手房满2年和满5年有什么区别

PChouse
时间:2021-9-30 15:46:14 来源:PChouse 浏览:60000

买二手房满2年和满5年有什么区别

  买二手房“满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起,时间跨度正好满两年或超过两年,“满五年”是指时间跨度正好满五年整或超过五年;满两年的二手房不能免除个税,满五年的房产能免增值税和个税。具体区别如下:

  一、概念不同

  “满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起,如果时间跨度正好满两年整或超过两年的情况,都可以称为“两五年”。

  “满五年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起,如果时间跨度正好满五年整或超过五年的情况,都可以称为“满五年”。

  二、缴纳房税的税率不同

  满两年的房产能够免增值税,但却不能免除个人所得税。而满五年的房产能够免增值税,也能免除个人所得税。

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