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房子70年到期后要付费吗房子到期后怎么办

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时间：2022-4-22 01:23:50 来源：PChouse 浏览：71384 PChouse原创

普通住宅的产权是70年，人们在选购房子时往往会考虑到期后应该怎么办，究竟房子到期后是否回收？是否会续费？是否需要付费？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、房子70年到期后要付费吗

　　每个地区对于房屋产权续费的收取，都是不一样的。续期费用最高不会超过五位数，最低不得低于每平方15块6，你可以根据自己的现在的房子算一下到时候你需要缴纳多钱。

　　总的来说，房屋产权70年到期后，房子不会归国家所有，依旧是属于自己的。但需要注意的是，个人需要在到期的前一年，申请续期。如果房产到期后，国家想要征收你的房子，那也是会赔偿拆迁费用的。

　　房屋所有权的期限规定是为永远，而土地使用权根据有关规定为有40、50年或70年不等，到期后需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。

　　续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起。

　　二、房子到期后怎么办

　　1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。

　　2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。

可见，房屋产权70年到期后，房子不会归国家所有，依旧是属于自己的。但需要注意的是，个人需要在到期的前一年，申请续期。如果房产到期后，国家想要征收你的房子，那也是会赔偿拆迁费用的。

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