房贷和收入如何平衡?教你做舒适的房奴

房贷与收入比怎样控制? - 房天下卖房知识

　　房贷和收入如何平衡?教你做舒适的房奴

　　在现代这个社会，买房需要看你的能力。有些人想要通过房贷来买房，但是也需要看你的能力。房贷前，有人员会根据你的收入来决定你是否可以房贷。很多人想问房贷与收入比怎样控制?房贷和收入如何平衡?

　　大部分人都想拥有属于自己的一套房子，然而很多人却不太清楚月收入的多少用于还房贷才合适。手中的钱并不富裕，却又想买房稳定下来。因此，房贷和收入比就要控制在一定范围内才能保证生活质量。毕竟生活舒适才是最重要的。那么究竟房贷和收入应控制在什么比例内为最佳呢?

　　1.多数房奴生活过得比较紧：50%是警戒线

　　如果购房者工作比较稳定，又尚未结婚或已婚没有孩子，这时负担比较小，用于其他生活方面的花费较少，个人年龄也较小，升职潜力大，所以可考虑将房贷月供制定得高一点。月供可制定为月收入的40%-45%。

　　2.已婚购房者重视生活质量：30%是舒适线

　　已经结婚生子，又收入稳定，最好将月供控制在家庭月收入的30%之内。孩子的教育支出要得到保证，因此不能有过于沉重的贷款压力。而家庭正常的开支也是不可忽略的。因此该适当减少月供占家庭收入的比例。每月偿还贷款金额不宜超过家庭月收入的30%。

　　专家提醒：买房前记住这三点!

　　1.买房前一定要提前做好规划

　　明确购房需求，在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划地消费是购房的前提。要权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

　　2.清楚买房到底要花多少钱

　　除首付款外，购房切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少还应保留1/3的存款。

　　3.选择符合自己的贷款方式

　　消费者在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中。贷款年限过短，还款压力则相应较大。在考虑贷款金额和年限时，不能单凭现阶段的收入标准来决策，多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题，保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。

　　买房这两字写起来很简单，但在现实的生活中买房是一个很复杂的过程。买房前一定要提前做好规划，清楚买房到底要花多少钱等等这些都是我们所要考虑的。房贷也是哟讲究的，要选择符合自己的贷款方式，让自己以后轻松生活。