房贷和收入如何平衡?教你做舒适的房奴

2017-3-27 11:23:57  来源:pchouse  作者:zhangjing   95838

房贷与收入比怎样控制? - 房天下卖房知识

  房贷和收入如何平衡?教你做舒适的房奴

  在现代这个社会,买房需要看你的能力。有些人想要通过房贷来买房,但是也需要看你的能力。房贷前,有人员会根据你的收入来决定你是否可以房贷。很多人想问房贷与收入比怎样控制?房贷和收入如何平衡?

  大部分人都想拥有属于自己的一套房子,然而很多人却不太清楚月收入的多少用于还房贷才合适。手中的钱并不富裕,却又想买房稳定下来。因此,房贷和收入比就要控制在一定范围内才能保证生活质量。毕竟生活舒适才是最重要的。那么究竟房贷和收入应控制在什么比例内为最佳呢?

  1.多数房奴生活过得比较紧:50%是警戒线

  如果购房者工作比较稳定,又尚未结婚或已婚没有孩子,这时负担比较小,用于其他生活方面的花费较少,个人年龄也较小,升职潜力大,所以可考虑将房贷月供制定得高一点。月供可制定为月收入的40%-45%。

  2.已婚购房者重视生活质量:30%是舒适线

  已经结婚生子,又收入稳定,最好将月供控制在家庭月收入的30%之内。孩子的教育支出要得到保证,因此不能有过于沉重的贷款压力。而家庭正常的开支也是不可忽略的。因此该适当减少月供占家庭收入的比例。每月偿还贷款金额不宜超过家庭月收入的30%。

  专家提醒:买房前记住这三点!

  1.买房前一定要提前做好规划

  明确购房需求,在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的,理性和有规划地消费是购房的前提。要权衡大局分清主次,根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

  2.清楚买房到底要花多少钱

  除首付款外,购房切忌将所有存款都用于购房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少还应保留1/3的存款。

  3.选择符合自己的贷款方式

  消费者在贷款购房时,还款年限选择15~20年较为适中。贷款年限过短,还款压力则相应较大。在考虑贷款金额和年限时,不能单凭现阶段的收入标准来决策,多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题,保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。

  买房这两字写起来很简单,但在现实的生活中买房是一个很复杂的过程。买房前一定要提前做好规划,清楚买房到底要花多少钱等等这些都是我们所要考虑的。房贷也是哟讲究的,要选择符合自己的贷款方式,让自己以后轻松生活。

责任编辑:zhangjing5
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