房屋使用面积如何计算?

何为使用面积?如何计算? - 房天下卖房知识

　　房屋使用面积如何计算?

　　在我们的生活中，我们经常会碰到一些关于购房者们在买房之前都会打听卖房者的房屋的面积。什么算是使用面积，使用面积怎么算，净使用面积怎么计算，套内面积如何计算，这些购房者们都知道吗?一下是关于房屋使用面积的介绍。

　　首先，什么算是使用面积?

　　答：住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

　　使用面积怎么算?净使用面积怎么计算?

　　答：使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积;套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。

　　那么，套内面积如何计算呢?

　　答;套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

　　不过也有特殊了~(如下)

　　计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

　　卖房者们也会根据房屋的面积给购房者们一个报价。比如说这个房子是1平方米2000元。购房者们根据套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积这个公式来计算你买的房子有多少的使用面积。