北京购房流程全攻略

　北京买房政策：申请材料及购房流程全攻略 - 房天下卖房知识

　　北京购房流程全攻略

　　现在越来越多的人想要在北京买房，但又不知道要从何下手。似乎对于有些人来说在北京买房不是一件容易的事情。北京买房新政策申请购房需要提交哪些审查材料?北京买房新政策提交完审核材料的流程什么?

　　在2001年的京十五条发布之后，为贯彻落实限购政策，北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》，根据首都之窗网站，《通知》重点落实了京十五条中有关北京买房条件，以及外地人在北京买房条件、资格的规定。

　　北京买房新政策申请购房需要提交哪些审查材料?

　　《通知》严格执行住房限购政策，加强对居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)购房资格的审查，规定居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：

　　(一)本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

　　驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件;持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。

　　(二)非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

　　北京买房新政策提交完审核材料的流程什么?

　　提交上述材料后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。

　　之后，住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。

　　网上签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口应将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。

　　北京买房新政策外地人、外地户口北京买房政策

　　居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

　　外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。

　　满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交：

　　(1)家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件

　　(2) 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

　　(3) 有效暂住证

　　(4) 在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。

　　根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策，本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。

　　附 《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

　　如需下载《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，请进入首都之窗网站政务信息栏目下载

　　北京买房新政策外地人、外地户口北京买房政策都是不同的。想要在北京买房的购房者们要了解以上的流程，谨慎买房。严格执行住房限购政策，按要求提交材料。了解这些你可以避免很多麻烦。