夫妻缴存的公积金如何计算贷款额度?

夫妻缴存的公积金能合并计算吗?与你息息相关的购房政策 - 房天下卖房知识

　　夫妻缴存的公积金如何计算贷款额度?

　　买房的时候会涉及到公积金的知识。有些夫妻经常会一起存交公积金，夫妻缴存的公积金能合并计算吗?夫妻缴存的公积金如何计算贷款额度?这些问题都是购房者们所关新的。下面是关于公积金的知识，购房者们可以了解一下。

　　从2015年1月开始，公积金中心就开始执行新政，若是购买首套政策房或者首套建筑面积不大于90平方米的商品房，贷款额度可以调整到120万元。

　　夫妻分属市管国管公积金 缴存额能合并计算

　　我的市管公积金缴纳才400元，老公国管公积金缴纳1000元，能不能办市管贷款?能贷多少钱?读者李女士最关心的，是夫妻两口子用谁的名义贷款才合适。

　　相关负责人说，北京住房公积金管理中心包括中直、国管、铁路3家分中心，这3家分中心与北京地方的住房公积金缴存情况是可以互认的，缴存额度可以合并计算。

　　目前，在夫妻双方均符合贷款条件的前提下，住房公积金月缴存额个人部分之和只要在971元之上，即可申请到120万元的公积金贷款。

　　这也就是说，李女士夫妻两口子的公积金个人缴纳额度相加为1400元，已经超过了971元，只要购买的房子符合政策要求，就可以贷款120万元。

　　在几个自住房论坛中搜索后发现，类似李女士这种情况的还挺多。夫妻两口子只有一方缴存市管公积金且额度不够971元，如果只看一方的市管缴存额，将无法贷满120万元。

　　这种合并认定，也是为了方便首次买房的刚需家庭。相关负责人介绍，也就是说，李女士可以请丈夫在国管分中心开出缴存证明，然后在北京地方申请贷款。但相关负责人提醒，缴存额合并计算只限于市管公积金和3家分中心。

　　外地缴存公积金 若有北京市户籍可认定连续缴存

　　虽然此次发布的政策中，没有调整住房公积金缴存时间方面的要求，但由于推出了异地缴存认定等通道，很多在京外工作的北京户籍市民，即使曾经在京工作、随后调出，在外地建立了公积金缴存账户，仍旧可以在京使用住房公积金贷款。

　　近日本报接到一读者咨询，他曾经在京缴纳过两年公积金，然后于2014年秋天被单位派至上海工作，且在上海缴纳了3个月公积金。他想询问的是，在这种情况下，他能否按照新政在京购买首套自住住房，并且在京贷款。

　　相关负责人表示，他符合新政中在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款这条规定。

　　根据这位读者描述的情况，他属于北京户籍，目前在上海就业缴存住房公积金，那么只要上海市住房公积金中心出具缴存证明，与其曾在北京缴存的住房公积金记录合并计算，若符合连续缴存12个月且在北京购买首套自住住房的政策要求，可以申请住房公积金贷款。相关负责人说。

　　来源： 北京日报

　　夫妻分属市管国管公积金缴存额能合并计算。外地缴存公积金 若有北京市户籍可认定连续缴存，若是购买首套政策房或者首套建筑面积不大于90平方米的商品房，贷款额度可以调整到120万元。这些都是关于住房公积金的知识，希望可以为购房者们提供一定的帮助。