你够资格在北京买房吗?

2015北京购房资格 什么条件能在北京买房? - 房天下卖房知识

　　你够资格在北京买房吗?

　　买房是最近几年的最热的话题，房子似乎是成为了一个财富的象征。在平时生活中，有很多人奋斗一辈子只为买房。买房并不是一个简单的事情，不但要足够的资金以为，在什么地方买房还要符合资格。想要在北京买房也是如此。

　　北京购房资格在政策上是有规定的，购房者应该时刻关注这方面的新闻，为自己赢得最佳购房时机。对于2015年的购房资格规定和购房资格检验方式，搜房网小编还是有些了解的，请看下文。

　　北京购房资格：

　　一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

　　二、有北京合法有效的暂住证;

　　三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

　　四、身份证、结婚证和户口本。

　　五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　六、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

　　怎样验证购房资格?

　　北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。

　　名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

　　北京购房人需提交的资料资料(查验原件，留存复印件)：

　　1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料

　　2、婚姻证明(结婚证/单身证明)

　　3、户口簿

　　4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

　　5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

　　6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

　　总而言之，买房不是一件简单的事儿。购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料，婚姻证明(结婚证/单身证明)，户口簿，《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。这些材料都是必不可少的。非本市户籍居民家庭还要准备更多。