如何界定什么是二套房?

2017-3-27 11:25:02  来源:pchouse  作者:zhangjing   我要评论36681

认贷不认房:二套房标准应该如何界定? - 房天下卖房知识

  如何界定什么是二套房?

  最近政府发布了《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,贷不认房,二套房标准有了新的界定有购房计划的消费者们要了解一下这一项政策的内容。了解二套房的界定标准都十分有必要的。

  如果你最近有购房计划,那么你一定要先弄清楚当下的房贷政策。无论是公积金贷款,还是商业按揭贷款,了解二套房的界定标准都十分有必要。二套房认定标准有认贷不认房和认贷又认房等方法,本文主要介绍认贷不认房的界定标准。

  2014年9月30日央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

  认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上;如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策;如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

  值得一提的是,首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的,家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。

  二套房认定标准有认贷不认房和认贷又认房等方法,无论是公积金贷款,还是商业按揭贷款的购房者们都要按照以上的认贷不认房:二套房标准。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策希望以上所介绍的内容可以为购房者们提供帮助。

责任编辑:zhangjing5
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