二手房过户交易税费有哪些?

二手房过户税费怎么算?二手房交易税费有哪些? - 房天下卖房知识

　　二手房过户交易税费有哪些?

　　很多人想买二手房，但都不知道二手房过户交易的税费有哪些?二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。

　　随着二手房市场越来越火爆，人们对二手房关注逐渐增多，那么关于二手房交易税费,二手房过户费怎么算?您知道吗? 根据国务院现行规定，一般二手房交易税费共有以下几种。

　　首先买房人需交纳的二手房交易税费为：

　　1、 契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)

　　2、 印花税：房款的0.05%

　　3、 交易费：3元/平方米

　　4、 测绘费：1.36元/平米

　　5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

　　卖房人应缴纳二手房交易税费为：

　　1、 印花税：房款的0.05%

　　2、 交易费：3元/平方米

　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

　　以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我们再看看二手房过户费怎么算?

　　二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：

　　1、二手房过户核档费：50元/宗。

　　2、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　　3、二手房交易手续服务费：

　　住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

　　4、二手房过户土地收益金(代收)：

　　房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

　　二手房交易过程中所要交的税费有很多。契税，印花税，交易费，测绘费，权属登记及取证费，印花税，交易费，个人所得税，等等这些都是我们在购买二手房时所必须要交的。了解以上的二手房要交税的信息，可以帮你在买二手房时省不少的麻烦。