刚需购房买一手房还是二手房?

2017-3-27 11:18:55  来源:pchouse  作者:zhangjing   我要评论

 刚需性购房 是选一手房还是二手房? - 房天下卖房知识

  刚需购房买一手房还是二手房?

  何为刚性需求?它与购房者购买一手房,还是购买二手房又有何千丝万缕的联系?对此,许多购房者都可能表示并不是十分清楚。但是它确确实实的存在于生活之中,并与我们息息相关。但对于开发商而言,可能又有不同的理解。

  刚性需求,相对于弹性需求,指商品供求关系中受价格影响较小的需求,这些商品包括日常生活用品、家用耐耗品等等。也可理解为人们日常生活中常见的商品和必需品。

  对于开发商而言,刚性需求可以用在不同场合。开发商们推崇刚性需求,一方面是要为其房价上涨制造理由,另一方面就是要借助强大的话语权用来忽悠普通购房者。其实,开发商们所说的刚性需求,也就是市场经济环境中的供求关系,在市场经济环境中,商品供不应求时,商品价格就会出现上涨。刚性需求就是涨不涨都需要购买。

  刚需性购房二手房更具有优势

  理由一 交易可议价,不容易出现纠纷

  买房前到房产部检验卖家的土地和房屋所有权证书,不容易上当受骗。碰到那些急需用钱的卖家,还可以和卖家议价,为自己争取到合适便宜的价位。

  此外,二手房的价格较新房更趋于多元化。二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。就同地段二手房而言,房主不会把价格提到超过新房价格,而二手房的价格多元化也可满足不同经济实力购房者的置业需求。

  理由二 房屋质量一目了然

  二手房大多经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,如漏水、地面塌陷等。房子的质量状况也可通过街坊邻里了解。另外,上世纪八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量还是不错的。

  同时,二手房可自由选择左邻右舍。买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时你却可以选择适合的邻居,给家人选择一个良好的邻里环境。

  理由三 房子周边配套设施齐全衣食住行很方便

  二手房通常都有很齐全的配套设施,如菜市场、医院、学校、公交车等,方便人们的日常生活。

  此外,二手房几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标,如甲醛、苯等,二手房经过几年的使用,有害物质基本已挥发,对健康有保障。

  理由四 二手房都是现楼不会出现烂尾现象

  这几年,业主和开发商闹矛盾的不在少数,当初描绘的住房蓝图,在交房的瞬间变为泡影,要么地面裂了,要么暖气没通上,要么阳台没封买二手房却能实实在在看个清楚。

  此外,二手房可选择拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市以外,被拆迁的后果通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前避免拆迁风险是很重要的。

  对于普通购房者而言。刚需性购房二手房更具有优势,理由有很多如:交易可议价,不容易出现纠纷;房屋质量一目了然,同时二手房可自由选择左邻右舍;房子周边配套设施齐全衣食住行很方便;二手房都是现楼不会出现烂尾现象。

责任编辑:zhangjing5
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