商业贷款转公积金贷款需要什么条件?

         现在人买房往往都会使用公积金来购买，这样利率较低，自己也能承受，但是，当初如果是用商业贷款购买房屋的朋友，能否让商业贷款转公积金贷款呢?如果能的话，那办理条件又如何呢?个人商业贷款是否能转公积金贷款?

　　已经缴纳公积金而没有使用公积金贷款买房的购房者如果能够将商业贷款转为公积金贷款，总还款压力、月供负担能减轻许多。商贷转公贷自然受到不少被商贷利率上浮影响、以及前期不满足公积金贷款资格的购房者的关注。

　　哪些人能申请：信用好无其他贷款

　　首先申请人必须在所在城市工作，公积金处于正常缴存状态，缴存时间满一段时间以上(一般为6个月或12个月及以上)，除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务，且还款信用记录良好，拥有房屋产权证，并能办理抵押登记手续等。如果职工个人公积金贷款额度大于商贷余额，可以考虑全部转贷，借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人(仅限于配偶、父母、子女)。如果选择部分转，借款人应为原先商业个贷的借款人。

　　申请商转公具体需满足以下条件：

　　1、借款人在所在城市工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

　　2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月或12个月(含6个月或12个月以上)。

　　3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力

　　4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式

　　5、申请人及共同申请人(含配偶)除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

　　6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。

　　7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。

　　8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

　　9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

　　商业贷款能转公积金贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。当所有材料备齐以后，你可以去公积金管理中心领取申请表，去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批，再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款，再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续。