变更房产手续要尽早办

　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

　　居民买房18年才想起过户结果拖出13个被告

　　18年前买的一套房屋，起初是没钱过户，接下来是怕麻烦，懒得过户，再后来是不知道该找谁过户，于是一拖再拖。如今，只能打官司要求协助过户。这下可好，拖出了13个被告。

　　王某50多岁，宁海人，与林某本是朋友，关系较好。

　　18年前，林某将自己坐落于宁海跃龙街道的一套房屋转让给了王某。王某当年就付清了全部房款，装修了房屋，入住至今。因双方关系亲近，王某就一直没提过户的事。

　　两年后，林某去世。王某考虑到林某家人的悲痛情绪，也不便提及过户事宜。

　　之后，他觉得过户实在麻烦，就这样一年拖过一年，房子仍旧在林某名下。

　　今年，王某意识到这事不能再拖，找到林某的家人协商房屋过户的事。这一协商，王某发现这事不好办了，竟然不知道该找谁去协助过户。

　　原来，林某去世之时，上有父母，下有妻儿，因此第一顺序继承人便是父母妻儿4人。数年后，林某父母去世。除了林某之外，二老还有二子二女，所以林某的遗产，便由他的兄弟姐妹转继承。

　　又过了两年，林某其中一位姐妹过世，她所继承的林某财产部分，便再次转继承给她的丈夫和5个儿女。

　　七年后，林某的又一位兄弟过世。这位兄弟所继承的林某财产部分，则又转继承给了自己的妻子和2个儿女。

　　这样细算下来，王某想要顺利过户，就要一一得到上述这13个人的同意。

　　今年10月，王某将这13位继承人告上宁海法院，要求协助过户。

　　听起来复杂，处理起来却还算简单。庭审前，承办法官一一联系并核实了13名被告的身份，13人对王某的诉讼请求也无争议。昨天，法院判决支持王某的请求。

　　提醒，虽然案件双方当事人就过户事宜并无争议，但正是因为王某怠于变更房产手续，以至于起诉时出现13个继承人为被告的情况。搜全这么多人的信息，再通过诉讼的方式变更，十分耗费当事人的时间和精力。退一步说，要是13人中有人不配合，这事又要拖。为此，建议各位读者，对于自己的合法权益应及时主张。

　　遗产“转继承”：妻子去世小姨子分房产

　　两年前妻子去世，哈尔滨市市民赵冬(化名)近日去办理房产过户手续得知，妻子、岳母相继去世，已引发“转继承”，即妻子留下的本该由岳母继承的房产部分应转由其小姨子继承，只有小姨子放弃继承，自己才能顺利办理房产过户。

　　市民赵冬和妻子刘梅(化名)婚后共同出资购买一处房产，两年前，刘梅因病去世，由于产权证上登记的是刘梅的名字，赵冬想把房子过户到自己名下，但由于工作繁忙，一直拖着没办。

　　前不久，他去办理房产过户手续才知道，按照相关规定，他首先要办理房产继承公证。房产为两人共同拥有，他和刘梅各占一半。刘梅去世后，她拥有的一半房产应该由孩子、丈夫、母亲(刘梅的父亲多年前去世)共同继承，三人每人分得这一半房产的三分之一，即每人分得六分之一房产。而在1年前，刘梅的母亲也因病去世，按照相关法律规定，本该由刘梅母亲继承的六分之一房产一分为二，其中的一半(即十二分之一房产)转由刘梅的妹妹刘兰(化名)继承，另一半则由赵冬的孩子继承。在此情况下，只有刘兰以及赵冬的孩子放弃继承房产并为此办理相关公证，赵冬才能办理房产过户手续。

　　面对突然降临的财富，起初，刘兰不禁心动，但这部分遗产起初似乎与刘兰无关，但由于其姐夫赵冬没有及时办理相关手续才导致“转继承”，坚持拿走遗产很容易引发家庭纠纷，在了解情况后，刘兰与绝大多数当事人一样，最终都选择放弃继承相关遗产。还有，如果刘梅的兄弟姐妹很多，并且分别住在不同城市，那事情会变得非常麻烦，而如果赵冬选择岳母健在的时候，及早办理相关手续，则问题会简单得多，这一点应引起注意。

　　房屋产权变更登记的流程是怎样的呢?如何才能办理好房屋产权变更手续呢?房屋产权变更是大家在日常生活中会遇到的问题，那么办理房屋产权变更就需要对流程有一个大概的了解，以上小编为大家整理的房屋产权变更登记的具体操作流程，有需要的朋友来了解一下吧。