提前1到3年购买教育地产为宜

2017-5-02 17:25:06  来源:pchouse  作者:zhangjing   98429

提前1到3年购买教育地产为宜

  随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外,一些重点中学附近的房产,也会受到学生家长的青睐,在学校附近购买房产居住,有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。

  教育地产的火热,可谓是开发商和购房者一个愿打、一个愿挨。目前,上海基本是按就近原则来划分学区,而业内人士也提醒购房者,不管是买房时间的预留、具体楼盘的选择、买房过程中要考虑的要点以及买房后的注意事项,购买教育地产有不少需要注意的地方。

  教育地产购买要提前打算但也不宜太早,一般提前1到3年为宜。因为教育地产政策不是一成不变的,每年可能都有新变化,这个必须以当年教育局公布的信息为准。另外,教育地产买得太早,还可能要面临学校搬迁的风险,尽管这种几率比较低。要充分预留出合适的时间,根据自身能力进行置业。由于很多家长是以房换房,需要先卖掉现有住房再买教育地产,中间的环节和时间较长,这部分购房者需要为自己预留出合适的时间,让自己能够比较从容地装修、办理户籍。

  买房后应尽早落户

  由于目前的入学政策对两证统的要求是一定的,对具体落户的时间也有限定,所以家长买房后应尽早着手落户,尤其是二手房置业者,应事先与卖方对户口的迁入迁出问题进行协商并书面约定,以免耽误孩子上学。

  对房屋进行全面了解

  不少家长在选购教育地产时,只关注学区问题,而对于房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑少之又少。选择教育地产,同样应该全面了解房屋各种特点,尤其是居住的舒适性问题,因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的,如果房屋品质不过关,影响居住的舒适度,周边环境嘈杂,还会影响到孩子的学习。选购教育地产时要将眼光放得长远一些,尽量选择小学、中学能够同时兼顾的教育地产,让自己的孩子的小学和中学都能有保障,会更加合算。

  学校没有最好 只有最合适

  到底怎样的学校是好学校,不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错,但是不能忽略孩子的个性特点。比如,孩子对音乐、美术的兴趣浓厚,可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动,适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校,则比较适合乖巧、听话的孩子。

  学区房,一个特别的名词。从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,学区房成为一些房地产商的一个促销手段,好的学区房普遍高出其他房源的20%,尽管价格不菲,但往往经常受到关注。

责任编辑:zhangjing5
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