选房注意事项有哪些

　　买房人生大事所以必须谨慎，当你手里有一笔现金的时候，会选择在自己预算区间的楼盘，然后就是选择合适的房子跟位置，今天PChouse就跟大家说说选房的注意事项，避免选到差劲的房子。

　　1、不买临街的房子

　　买房子要注意不要购买临街的房子，因为其噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

　　2、尽量不要买顶层和地下室的房子

　　顶层容易出现漏水的现象，虽然能修理，但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。另外带厨房下水道的地下室的房子不要买，否则崩溃是早晚的事情。

　　3、不要买第2层的房子

　　不要买二层，因为一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样的话二层是最容易发生堵塞的，如果发生堵塞倒灌的现象，会给您的生活带来巨大的影响。

　　4、警惕开发商虚假广告宣传

　　买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。

　　5、不要轻信销售人员的话语

　　买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件就越难买，后期物业根本弄不了。

　　6、注意车位数量

　　买房要注意看小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会，所以在看房的时候也要把车位也一起看好。

　　7、五证不全房子不能买

　　《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。